首套房利率上浮，房价会不会下降？

利息 高低，影响的主要是刚需购房者，而不是投资性购房者。所以首套房 利率 ，应该降到银行可以承受的范围之内，尽量的低，这样既可以促进消费，又可以减轻购房者压力。国家的相关调控政策，对 房价 的影响是直接而有效的。目前，国家对房价的态度是，不让大涨，不让暴跌，保持稳定是最好的。

从国民经济稳定运行的角度看，房价不适合大起大落，因此，房地产的调控政策估计仍然会继续执行，现在的 房贷利率 并没有出现变化，因此，我认为这个问题只是从理论上理解，并没有很大的现实意义。那么对于部分的刚需来说，本来就资金不足，以银行按揭来弥补资金的不足，然而利率一再上浮后，必然导致还款压力增加，生活质量将进一步下降，如此一来，就有部分的刚需客户会望而却步，如此以来市场需求被延缓

由于房地产是关系民生，影响人民幸福度的主要因素，房地产产业也是国民经济的支柱性产业，有关部门高度重视，当前主要政策导向也是要保证房地产市场的健康稳定。所以在今后的一段时间里，大多数城市的房价会处于相对健康稳定的波动状态。