现在楼市格局已变，还该不该买房

买房是生活中的一件大事，选对了时机可以让你省下很多钱，而在错误的时间买房可能会给你带来巨大损失。所以今天小编和大家说的是，现在楼市格局已变，还该不该买房呢？我们一起来听听专家怎么说的。

首先房子作为一种商品，房价的涨跌是和需求离不开的，这些年来房价涨多跌少，主要原因是住房需求的增加，特别是对于很多人口流入的城市，楼市长期供不应求，自然会出现房价快速上涨。如果要改变目前房价只涨不跌的格局，就需要增加土地供应，才可以抑制高房价。

其次就是目前楼市调控更多的是从购房需求着手，比如限购、限贷，通过这些措施挤出投资客和炒房者，但是在投资渠道狭窄情况下，无论是刚性需求、改善置业需求还是投资需求都没有消失，一旦调控放松，这些需求还是会卷土重来，而且现在房价上涨预期并没有发生根本性变化，住房投资依然普遍。

最后就是楼市逐步建立长效机制，从根本上扭转房价非理性上涨。未来住房体系除了商品房，还有租赁房、共有产权房等等，而且目前已经在多个城市进行试点，预计待经验成熟后全面推开。

综合以上来说，如果您有经济实力，而且对住房需求很高，那么该买房还是要买，而且现在调控的目的是稳定，短期房价应该不会有什么变化，尤其是在投资渠道狭窄情况下，房子仍然是很多人保值的工具。