多少平米的房子最受欢迎

大家都在渴求房价下行的时候，各种调控政策的压力之下，房地产市场今年确实经历了一阵寒冬，但是由于房价下跌会连累很多相关行业的经济发展，所以房价并不会出现断崖式的下跌，因此买房对于很多人依旧还是一个炙热的追求，在大多数人眼中，房子和地是永远不会贬值的。但是买房的“小心机”你真的知道吗？究竟怎样买房，才能确保无论是自己居住还是租售，都能达到利益最大化呢？

大户型OR小户型

一般来说房屋面积达到140平米就算是大户型了，而100平米左右的房子归为小户型，对于一个三口之家来说小户型的房子是完全能够满足居住条件的，但是还是会有很多家庭觉得买个大房子未来也好做打算，两个80平米的房子，对于一家人来说，终究是敌不过一套160平米的大房子，但是真的是这样吗？有内行的售楼人士建议，89平米的房子其实是最好的，这究竟有什么说法呢？

优点一

89平米的小户型经济实惠，一家人住起来也很划算，价格优惠是毋庸置疑的，如果资金充足的话，还能在一个好点的地段选择一个小户型，交通方便，更加是“五脏俱全”了！如果能够在装修上多费心思，那么小户型的房子也会有宽敞的感觉，而且不会丢失温馨感。

优点二

就租售的行情来看，尤其是在城市中，一套小户型的房子无论是出租还是出售，都是外来务工人员所需求的，尤其是出租，大房子租金高，而且面积大造成不必要的资源浪费，很多年轻人不会选择大户型的房子租。而出售的话，买一个大户型的二手房，但不如花钱买一个小户型的新房，手续什么都不必操心，所以从租售的角度来看，100平米的小户型显然更受大家的欢迎。

优点三

最后很重要的一点很多人都不知道，那就是房子购买之后都是要缴纳契税的，而契税的多少则是根据房屋面积的大小而定的，如果花100万买一套小于90平米的房子，需要缴纳的房款1%的契税，也就是1万元；而90平米到140平米之间的话，就需要缴纳房款1.5%的契税，1.5万，当然，买大户型的房价会更高，那么所缴纳的契税也会更高，这里我们只是为了方便理解，将房款都定成了100万元。如果房子超过140平米的话，契税还会更高，所以这一点一定要考虑好。

对于要怎么选择户型，以上三点原因都支持大家购买一个小户型，当然大家还要根据自己的需求去选择适合自己家庭的户型。除了对面积有要求之外，对于房子的户型，是三室一厅还是两室一厅的选择上其实也是很有“小心机”的，大家在选择户型的时候是出于什么考虑呢？