和老公离婚了想买套自己的房子首付35万是不是没有选择了

上半年离婚了，从他家搬出来，一开始住在员工宿舍，后来出来租房住了。想着一直租房也不是办法，就像自己也买一套。离婚后夫妻财产分了30万，加上我妈上次来，补贴了我5万，我本来没打算收，想着买房的打算，还是收下了。
但是我去中介门店问了一下，我这个预算，除了公寓，只能买老破小了。但是我又不喜欢那种昏暗还是楼梯的房子，去看的时候走在那边，都能闻到一股腐烂的味道。
位置大概在清潭那片，除了公寓，我是不是真的没有其他选择了