中国房子够34亿人住却不见房价下跌？

房子一直是人们热议的话题，最近几年，房价飞速攀升，拥有一套属于自己的房子，近乎成为很多人梦寐以求的事。

在闲聊时，经常听到有人谈到，”2013年的时候，我月薪3000元，房子4000元一平，买不起；现在我月薪5000元，房子10000+元一平，更是买不起。”由此可见，与房价的上涨速度相比，多数工薪阶层的收入可以用负增长来形容。

有数据显示，我国房产市值已达450万亿，现有房子足够34亿人次居住，而我国居民存款仅有170万亿，人均存款却不足5万，房产市值是居民存款的2倍之多。从此层面分析，房子明显是处于过剩状态，按照市场定律，当商品供大于求时，往往会通过降价而促进销售，可房价为何还是居高不下？

针对此问题，有专家进行过解答：中国房子目前虽然已可供34亿人居住，但随着人们生活水平的提高，很多人不甘继续过“蜗居”生活，购买较大的房子，并且名下拥有不止一处房产的人也越来越多，所以，我国可供34亿人居住的房子，也不会有太多剩余。

难道真的只是因为很多人换房需求大，才导致房价的居高不下吗？

其实不然，在中国虽然不缺富豪，但更多的还是工薪阶层，如今房价堪比“天价”，月薪四五千的工薪阶层能负担得起的为数不多，更多的只能选择“望而却步”；至于那些富豪，要买房的早就买了，如此看来，楼市应该处于“降温”状态，但仍存在很多新楼盘刚开盘就被“一售而空”的现象，这与“炒房客”的暗中操作脱不开关系。

提起炒房客，很多人对之深恶痛绝，很多城市的房价本来不可能涨得那么高，可专注炒房的人看准其中利益，大肆炒作制造楼市依旧火热的“假象”，导致很多地方房价几乎是工资的好几倍，使越来越多的人买不起房子，也出现越来越多的闲置房。

有人可能会说，既然那么多人买不起房，炒房客手中的“闲置房”卖不出去，若炒房客肯降价出售不就解决了所有问题？然而，炒房客却不这么认为。

如今，炒房客近乎发展成了一种职业，他们与商人无异，都是为了“谋利”，曾有炒房客透露过，“受买涨不买跌心理的影响，房价一旦出现下跌趋势，很多人可能会觉得以后房价降的更厉害，导致买房的人越来越少。受成本影响，我们又不能一直降价。其实我们这一行也很苦，就算房子就算卖不动，也不能降价出售。”

不降价出售，买得起房的人为数不多，那这些炒房客也只能“守着房子空流泪”，毕竟，很多炒房客是通过贷款等方式获取投资的，房子卖不出去，他们的贷款利息持续增加，资金链甚至出现断裂，从而陷入恶性循环。不过，这正如老话说的那般，“早知现在，何必当初呢”？

房价上涨过快或持续猛跌都不利于房市的健康发展，“炒房客”一些的行为明显会造成市场的动荡，房子是用来居住而非“炒作”，如今炒房客“卖不动房”的苦果也只能由他们自行承担了。