房贷20年和30年，差了10年有何区别

现在大家买房采用的是什么样的方式呢？可能大部分的人在买房上都是选择的贷款买房，全款买房的人少之又少，而现在就算是有一些人有能力全款买房，他们也会选择贷款买房。

主要是如果大家把钱全部投到房地产之后，之后如果急需要用钱是很难拿得出来的，毕竟卖房需要一段时间，而且房子是我们的必需品，卖了房子之后又住哪里呢？

因此大部分的人就会选择贷款买房，这样提前预知自己的消费，而把自己现有的钱留下来，可以做一些其他的投资，或者是以备不时之需，我们可以把钱生钱，而如果全部都把它投到了房地产之后，很有可能之后还存在贬值的危险，但是大家在贷款的时候可能都会遇到一个问题就是贷款究竟是在二十年还是到三十年。

贷款的种类其实是非常多的，只要选择适合你自己的就是一个好的贷款选择，比如说我们可以进行商业贷款，也可以用自己的公积金进行贷款，当然大家还可以选择混合贷款，在这种情况下大家很有必要去咨询一些专业的人员，或者大家再自己算一下什么样的方式还款会更加合适，提前做好准备。

就比如说我们在买房之前可以大概的算一下，如果你买的这套房子它总价格为一百万元，大家如果要选择公积金贷款就更加便宜一些，如果大家是选择商业贷款，每个月可能要还六千五左右，但是大家如果选择的是公积金贷款，每个月只需要还五千六左右，所以用公积金贷款会更加的便宜一些。

如果大家选择三十年的还贷期限，我们同样用公积金贷款来算，每个月需要还款的金额当然也就会更加少一些，需要四千三左右，如果是选择的商业贷款一个月需要还款的金额大概要高一千左右。

所以到底是公积金贷款好还是商业贷款好，不多说大家也能够知道，从这个还款的金额就可以明显的看得出来，用公积金贷款确实是比较好的，而用公积金贷款，每个月至少可以省下一千块钱左右。

因此建议大家在贷款的时候，如果自己有公积金的话，最好是用公积金去贷款，并且如果大家的收入比较稳定，而且每个月的收入金额比较高，大家就可以选择贷款年限比较短的，比如说选择二十年的，这样大家支付的利息会更少一些。