取消限购是假消息，那楼市什么时候才能取消限购？

　　最近的一段时间市场上出现了不少关于取消限购、取消限价的假消息，不过虽然是假消息但这些消息传出来之后市场上的关注度还是十分高的，这说明大家对于楼市政策的走向还是十分关注的。事实上如果从“930”新政算起来的话，到现在楼市已经实行了两年的限购政策了，在这样的情况下市场上的房价也的确是得到了有效的控制，到现在各个城市的房价虽然说还是处于一个较高的水平，但基本上涨幅已经回到了大家能承受的范围之内了，不过就算是这样市场上的限购政策还是不能取消，那么问题来了楼市什么时候才能取消限购政策呢？

　　房价回归合理水平、楼市建立长效机制之后才会放开限购。楼市进行限购包括其他政策的目的其实很简单就是为了控制房价的涨幅，让楼市回归稳定，事实也证明像限购这样的政策的确是能有效的抑制房价上涨，因为现在整个楼市都在朝着一个健康稳定的方向在发展。所以想要彻底的放开楼市限购政策，那么起码需要房价真正的回归到一个合理的水平上、楼市也建立了一个良好的长效机制之后才能取消这些政策。换句话说这段时间内楼市是不可能取消限购政策的，毕竟虽然现在的房价抑制住了但这一切都是政策的作用而不是楼市自身的调节作用，如果现在失去政策的抑制房价很快就会出现报复性的反弹上涨，这跟楼市调控的根本目的是不相符合的。
　　购房者都能理性思考买房需求的时候才有可能取消限购。限购最直接的目的就是为了抑制购房者非正常购房情绪，很多原本不需要购房的人在楼市氛围的烘托下也会加入到购房的队伍中，特别是在楼市行情比较火热的时候购房者很少有理性思考的时候，这就需要限购政策来帮助购房者回归理性，比较房子是用来住的不是用来炒的。所以如果当购房者在买房的时候都能理性的思考自己的需求，都从自己的居住情况出发，那么限购政策存不存在都没有多大的区别，这个时候就可以取消限购政策了，但目前来看还是不行，毕竟现在市场上还是有很多人在买房的时候还是抱着投资的观念在买房，“房住不炒”的观念还需要更加的深入人心。

　　房子供应完全能满足购房需求的时候，楼市出台限购其实也是无奈之举，就是因为市场上的购房需求实在是太旺盛了但房源供应又无法满足这些需求，所以为了缓解楼市供给矛盾才会出台限购政策限制需求，但如果楼市的房源供应能够完全满足购房者的需求的时候也就不需要限购政策来限制需求了。按照现在的楼市行情来看，在人口增速缓慢下跌以及开发商盖房速度加快的背景下，未来市场上的房源供应跟盖房需求之间的矛盾会很快就得到解决，到时候购房者再也不会为了供应而发愁，那么也就没必要进行限购了。

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