彩礼需要退吗？为了和女友结婚卖了90平的房子

话说，张三月薪5000，为了和女友结婚，卖了90平的房子，父母给了180万，付了8成房款，贷款买了一套200平的房子，每月房贷4000元，并借款50万，给了女朋友彩礼，同居3年，但是因为外债未还清，一直没领结婚证，3年后女友着急结不了婚，提了分手，那么请问张三和女友分手了，女友需不需退还50万彩礼。